Estimation théorique
Route de Saint Herblain,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Herblain,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 527.000€ et 595.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.270€ et 5.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 22 | RTE DE ST HERBLAIN | 7 | 175 | 364 | 532430€ | 3042€ |
2021-05-31 | 23 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 100 | 410 | 730000€ | 7300€ |
2021-05-31 | 21 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 120 | 399 | 760000€ | 6333€ |
2022-07-04 | 16 | IMP DE LA CROIX BONNEAU | 6 | 169 | 284 | 620000€ | 3669€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DES VENETES | 6 | 186 | 371 | 360000€ | 1935€ |
2022-06-07 | 11 | IMP LE MINTIER | 5 | 155 | 536 | 640000€ | 4129€ |
2023-01-18 | 9 | IMP LE MINTIER | 3 | 50 | 564 | 400000€ | 8000€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 60 | 335 | 320000€ | 5333€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU CORPS DE GARDE | 2 | 30 | 34 | 55000€ | 1833€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 100 | 125 | 608400€ | 6084€ |
2022-12-15 | 9002 | IMP DE LA LANDE | 4 | 73 | 573 | 430000€ | 5890€ |
2019-07-18 | 9007 | IMP DE LA LANDE | 3 | 83 | 565 | 225000€ | 2711€ |
2019-07-31 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 245000€ | 3603€ |
2022-07-27 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 380000€ | 5588€ |
2022-09-19 | 57 | BD JEAN MOULIN | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-16 | 2 | RUE PROFESSEUR EUGENE CORNET | 4 | 97 | 226 | 480000€ | 4948€ |
2021-01-22 | 160 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 72 | 181 | 354000€ | 4917€ |
2020-02-06 | 10 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 85 | 658 | 300000€ | 3529€ |
2020-04-30 | 6 | IMP GADEBOIS | 4 | 61 | 387 | 250000€ | 4098€ |
2020-12-29 | 115 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 102 | 54 | 425000€ | 4167€ |
2022-08-05 | 152 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 129 | 404 | 700000€ | 5426€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 50 | 0 | 188125€ | 3763€ |
2022-09-12 | 101 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 85 | 125 | 390000€ | 4588€ |
2022-03-31 | 113 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 128 | 277 | 495000€ | 3867€ |
2020-03-06 | 9004 | IMP MODOT | 5 | 117 | 319 | 365000€ | 3120€ |
2021-06-01 | 5 | IMP MODOT | 5 | 85 | 140 | 440000€ | 5176€ |
2020-08-24 | 51 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 90 | 163 | 490000€ | 5444€ |
2021-09-09 | 9 | AV DE LAUSANNE | 4 | 75 | 449 | 396000€ | 5280€ |
2021-12-20 | 3 | CHE GUILLOU | 5 | 100 | 398 | 650000€ | 6500€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 83 | 0 | 198000€ | 2386€ |
2021-08-09 | 53 | RUE DE GENEVE | 4 | 90 | 264 | 400000€ | 4444€ |
2021-01-22 | 33 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 96 | 345000€ | 4012€ |
2021-02-23 | 78 | RUE DE LA CONVENTION | 8 | 199 | 238 | 744000€ | 3739€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 64 | 246 | 450000€ | 7031€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 84 | 244 | 364500€ | 4339€ |
2022-02-24 | 21 | RUE PAUL BERT | 3 | 60 | 195 | 255000€ | 4250€ |
2022-04-14 | 46 | RUE DE GENEVE | 3 | 140 | 316 | 656000€ | 4686€ |
2023-03-08 | 40 | RUE DE GENEVE | 4 | 101 | 293 | 449000€ | 4446€ |
2020-01-17 | 72 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 113 | 490 | 480000€ | 4248€ |
2021-10-18 | 45 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 2 | 45 | 215 | 180000€ | 4000€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 278 | 250000€ | 4167€ |
2022-07-21 | 9 | RUE PAUL BERT | 4 | 100 | 339 | 550000€ | 5500€ |
2019-12-10 | 59 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 502 | 371000€ | 5537€ |
2022-09-14 | 59 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 502 | 554500€ | 8276€ |
2022-06-27 | 30 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 95 | 70 | 170000€ | 1789€ |
2019-07-05 | 44 | RUE PAUL BERT | 6 | 112 | 219 | 420000€ | 3750€ |
2022-07-27 | 44 | RUE PAUL BERT | 6 | 112 | 219 | 530000€ | 4732€ |
2022-07-12 | 70 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 84 | 128 | 393500€ | 4685€ |
2020-06-24 | 49 | RUE PAUL BERT | 5 | 98 | 175 | 395000€ | 4031€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DE FLORIDE | 3 | 90 | 260 | 520000€ | 5778€ |
2023-02-20 | 43 | RUE DE FLORIDE | 3 | 60 | 457 | 263250€ | 4388€ |
2019-05-17 | 41 | RUE DE FLORIDE | 2 | 48 | 286 | 308000€ | 6417€ |
2022-04-21 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 70 | 145 | 152000€ | 2171€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 84 | 170000€ | 2833€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DE FLORIDE | 2 | 48 | 288 | 200000€ | 4167€ |
2022-07-04 | 93 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 110 | 315 | 670000€ | 6091€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DE FLORIDE | 3 | 90 | 328 | 290000€ | 3222€ |
2022-08-24 | 36 | RUE DES BOURDERIES | 5 | 128 | 258 | 520000€ | 4063€ |
2022-10-19 | 47 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 48 | 243 | 280000€ | 5833€ |
2019-07-03 | 11 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 56 | 238 | 310000€ | 5536€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 90 | 370 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 34 | RUE DES BOURDERIES | 4 | 66 | 220 | 245000€ | 3712€ |
2019-06-20 | 9012 | AV DU GRAND VERGER | 1 | 25 | 396 | 150000€ | 6000€ |
2022-03-24 | 6 | CHE DE LA LANDE ST JOSEPH | 5 | 140 | 395 | 645000€ | 4607€ |
2022-07-20 | 91 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 90 | 267 | 430000€ | 4778€ |
2022-05-23 | 8 | AV DU GRAND VERGER | 4 | 112 | 423 | 460000€ | 4107€ |
2020-05-12 | 7 | AV DU PRINTEMPS | 2 | 56 | 155 | 270000€ | 4821€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DU PETIT VERGER | 2 | 43 | 100 | 82600€ | 1921€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE FLORIDE | 3 | 86 | 253 | 320000€ | 3721€ |
2023-02-17 | 40 | RUE DE FLORIDE | 3 | 70 | 280 | 290000€ | 4143€ |
2021-12-13 | 90 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 160 | 436 | 757000€ | 4731€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES BOURDERIES | 6 | 101 | 295 | 445000€ | 4406€ |
2022-08-23 | 49 | RUE JULES PIEDELEU | 5 | 104 | 226 | 640000€ | 6154€ |
2020-07-03 | 52 | RUE PAUL BERT | 5 | 64 | 202 | 305794€ | 4778€ |
2022-04-04 | 88 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 154 | 443 | 692000€ | 4494€ |
2021-08-16 | 33 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 7 | 224 | 1176 | 1186800€ | 5298€ |
2022-07-20 | 33 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 7 | 224 | 1176 | 1789440€ | 7989€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 145 | 518 | 520000€ | 3586€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DE FLORIDE | 3 | 50 | 307 | 265000€ | 5300€ |
2022-07-28 | 11 | AV DE LA TRANSAT | 4 | 150 | 236 | 770000€ | 5133€ |
2021-05-18 | 10 | CHE DE LA LANDE ST JOSEPH | 3 | 82 | 102 | 370000€ | 4512€ |
2021-02-12 | 47 | RUE DES BOURDERIES | 4 | 82 | 456 | 270000€ | 3293€ |
2022-02-23 | 19 | BD JEAN MOULIN | 3 | 63 | 88 | 212500€ | 3373€ |
2019-08-23 | 39 | RUE JEAN MARIE DE LA MENNAIS | 4 | 117 | 453 | 350000€ | 2991€ |
2023-02-09 | 35 | RUE DE THOIRY | 3 | 85 | 200 | 409755€ | 4821€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 320000€ | 4051€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 355000€ | 4494€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DE THOIRY | 5 | 84 | 180 | 350000€ | 4167€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 3 | 65 | 223 | 273242€ | 4204€ |
2021-09-13 | 17 | BD JEAN MOULIN | 3 | 35 | 140 | 171000€ | 4886€ |
2021-06-28 | 9 | AV MARIE MANUEL | 3 | 80 | 224 | 424000€ | 5300€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE THOIRY | 3 | 82 | 285 | 383500€ | 4677€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DE THOIRY | 5 | 120 | 302 | 505320€ | 4211€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 363000€ | 5261€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 384000€ | 5565€ |
2020-12-14 | 56 | RUE PAUL BERT | 5 | 145 | 361 | 648000€ | 4469€ |
2021-06-07 | 63 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 97 | 222 | 480000€ | 4948€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 4 | 107 | 401 | 525000€ | 4907€ |
2020-06-15 | 48 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 166 | 350 | 710000€ | 4277€ |
2022-09-06 | 71 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 48 | 269 | 345000€ | 7188€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DE MONASTIR | 3 | 59 | 121 | 159500€ | 2703€ |
2022-07-29 | 73 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 99 | 335 | 707000€ | 7141€ |
2021-03-29 | 75 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 81 | 173 | 370000€ | 4568€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DE PORNIC | 3 | 59 | 148 | 87660€ | 1486€ |
2020-11-09 | 85 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 98 | 271 | 502000€ | 5122€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 4 | 107 | 205 | 410000€ | 3832€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 4 | 84 | 320 | 583000€ | 6940€ |
2019-07-24 | 28 | RUE JULES PIEDELEU | 5 | 125 | 377 | 500000€ | 4000€ |
2023-06-19 | 37 | RUE JULES PIEDELEU | 4 | 147 | 355 | 620000€ | 4218€ |
2020-12-30 | 58 | RUE PAUL BERT | 3 | 130 | 350 | 570000€ | 4385€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE THOIRY | 5 | 115 | 192 | 270000€ | 2348€ |
2022-09-06 | 75 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 78 | 300 | 506000€ | 6487€ |
2019-09-12 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 80 | 217 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-14 | 9001 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 60 | 280 | 135000€ | 2250€ |
2022-10-18 | 57 | RUE DU BOIS DE HERCE | 3 | 55 | 118 | 475000€ | 8636€ |
2020-09-09 | 28 | RUE DE THOIRY | 3 | 57 | 355 | 245000€ | 4298€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 63 | 508 | 460000€ | 7302€ |
2022-08-10 | 77 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 70 | 324 | 360000€ | 5143€ |
2021-08-12 | 5 | AV VILLENEUVE LA LANDE | 4 | 66 | 510 | 330000€ | 5000€ |
2023-03-06 | 33 | RUE PAUL GRIVEAUD | 5 | 129 | 342 | 595000€ | 4612€ |
2019-12-05 | 71 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 55 | 217 | 282000€ | 5127€ |
2022-05-02 | 32 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 118 | 183 | 418580€ | 3547€ |
2020-09-10 | 48 | BD JEAN MOULIN | 5 | 70 | 223 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-05 | 124 | RUE DU BOIS HARDY | 7 | 218 | 400 | 680000€ | 3119€ |
2019-08-30 | 118 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 67 | 172 | 300000€ | 4478€ |
2019-07-10 | 9006 | IMP DES ENFANTS NANTAIS | 4 | 85 | 214 | 460000€ | 5412€ |
2021-12-03 | 24 | RUE JULES PIEDELEU | 3 | 80 | 372 | 468900€ | 5861€ |
2022-03-25 | 68 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 200 | 407 | 530000€ | 2650€ |
2022-01-28 | 79 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 65 | 185 | 445000€ | 6846€ |
2019-06-13 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 195 | 447 | 480000€ | 2462€ |
2021-10-25 | 52 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 89 | 215 | 364000€ | 4090€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 115 | 661 | 780000€ | 6783€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 4 | 101 | 250 | 482000€ | 4772€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 4 | 94 | 245 | 500000€ | 5319€ |
2021-10-04 | 20 | RUE ETIENNE HERVAIS | 4 | 82 | 237 | 320366€ | 3907€ |
2021-04-28 | 22 | RUE JULES PIEDELEU | 5 | 113 | 403 | 575000€ | 5088€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DE THOIRY | 5 | 80 | 0 | 332000€ | 4150€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE THOIRY | 7 | 155 | 480 | 635000€ | 4097€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DOC PAUL MACE | 3 | 57 | 556 | 490000€ | 8596€ |
2021-02-18 | 3 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 53 | 240 | 481000€ | 9075€ |
2019-09-03 | 85 | RUE DU CORPS DE GARDE | 6 | 111 | 184 | 480000€ | 4324€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 59 | 166 | 88290€ | 1496€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 59 | 166 | 260000€ | 4407€ |
2020-07-01 | 29 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 51 | 255 | 245000€ | 4804€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 3 | 87 | 370 | 335000€ | 3851€ |
2022-04-11 | 13 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 3 | 87 | 370 | 468000€ | 5379€ |
2019-07-11 | 30 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 106 | 222 | 280000€ | 2642€ |
2023-06-27 | 72 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 130 | 507 | 240000€ | 1846€ |
2021-11-05 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 150 | 362 | 681000€ | 4540€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 118 | 770 | 531000€ | 4500€ |